Te dokumenty powinieneś zabrać ze sobą na spotkanie z właścicielem lokalu:

- dowód tożsamości (czasem dwa);

- wyciąg z konta bankowego;

- referencje od pracodawcy i właściciela poprzedniego mieszkania;

- zapłacone rachunki z poprzedniego mieszkania;

Szczególną uwagę przy wynajmowaniu mieszkania należy zwrócić na stan lokalu. Wszelkie uszkodzenie i usterki należy wcześniej spisać z właścicielem, żeby później nie było nieporozumień. Należy sprawdzić, czy działa ogrzewanie. Wszelkie szczegóły trzeba ustalić z właścicielem najlepiej na piśmie. Warto zapytać o wysokość council tax i o to, która strona będzie go opłacać. Skontroluj jakość wody oraz sprawdź, kto mieszka za ścianą. Najlepiej zaznaczyć właścicielowi, żeby nie przychodził do domu podczas waszej nieobecności, a każdą wizytę uzgadniał wcześniej telefonicznie.

Opłaty

Kluczową sprawą są opłaty. Poproś właściciela, żeby pokazał ci rachunki i nie wierz mu na słowo. Jeśli masz taką możliwość, skontaktuj się z poprzednimi lokatorami i zapytaj, dlaczego zmienili mieszkanie.

Orientacyjne opłaty dodatkowe:

35-40 GBP prąd (miesięcznie)

50-60 GBP gaz (miesięcznie)

300 GBP woda (rocznie)

800-1500 GBP council tax (rocznie)

126 GBP abonament RTV (rocznie)

Kiedy korzystasz z pomocy agencji...

Sprawdź, od kogo agencja pobiera opłaty - od właściciela mieszkania (tzw. Letting agencies) czy od poszukujących mieszkania (tzw. Accomodation agencies). O wszystkich kosztach (opłata za podpisanie umowy, czynsz za miesiąc z góry, depozyt, koszty administracyjne) dowiesz się dopiero po podpisaniu umowy najmu.

Mieszkania są najczęściej wynajmowane na okres nie krótszy niż 6 miesięcy. Właściciel nie ma prawa wyrzucić lokatorów z mieszkania, jeśli nie złamali warunków umowy. Poza umową powinieneś spisać szczegółowy spis wyposażenia wynajmowanego mieszkania. Po podpisaniu umowy płacisz z góry za pierwszy miesiąc oraz depozyt (średnio jest to połowa miesięcznego czynszu). To właściciel określa termin zwrotu depozytu (może to być nawet 2 miesiące po wyprowadzce).